Estimation théorique
Avenue de Louvois,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Louvois,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 27 | AV DE LOUVOIS | 5 | 130 | 777 | 650000€ | 5000€ |
2021-06-21 | 10 | AV DU DOMAINE | 4 | 108 | 330 | 490000€ | 4537€ |
2022-08-11 | 18 | RUE GREUZE | 5 | 71 | 821 | 280000€ | 3944€ |
2022-07-04 | 13 | AV DU DOMAINE | 3 | 70 | 232 | 400000€ | 5714€ |
2019-11-29 | 31 | AV DE LOUVOIS | 3 | 42 | 376 | 200000€ | 4762€ |
2019-07-24 | 17 | RUE GREUZE | 4 | 80 | 300 | 286000€ | 3575€ |
2019-08-09 | 13 | AV HORTENSE | 4 | 120 | 446 | 330000€ | 2750€ |
2020-07-06 | 14 | AV COLBERT | 5 | 118 | 416 | 424900€ | 3601€ |
2019-06-26 | 40 | AV HENIN | 3 | 65 | 400 | 252500€ | 3885€ |
2022-10-04 | 3 | AV DU DOMAINE | 4 | 115 | 290 | 361000€ | 3139€ |
2021-06-21 | 12 | AV COLBERT | 4 | 67 | 562 | 50000€ | 746€ |
2019-07-08 | 30 | AV HENIN | 6 | 93 | 250 | 347500€ | 3737€ |
2022-09-15 | 13 | AV ANDRE CHENIER | 3 | 55 | 261 | 283000€ | 5145€ |
2020-06-30 | 38 | AV DE LOUVOIS | 2 | 47 | 416 | 105000€ | 2234€ |
2021-10-20 | 16 | AV HORTENSE | 4 | 72 | 291 | 322500€ | 4479€ |
2023-04-19 | 4 | AV COLBERT | 2 | 25 | 450 | 140000€ | 5600€ |
2023-01-25 | 39 | AV HENIN | 6 | 123 | 501 | 587500€ | 4776€ |
2023-04-19 | 54 | AV HENIN | 4 | 112 | 572 | 505000€ | 4509€ |
2022-10-11 | 47 | RUE GUSTAVE NAST | 3 | 57 | 392 | 320000€ | 5614€ |
2021-03-17 | 8 | AV DE CONDE | 4 | 122 | 854 | 552000€ | 4525€ |
2021-06-24 | 1 | RUE GREUZE | 3 | 68 | 570 | 250000€ | 3676€ |
2019-12-27 | 10 | AV DE CONDE | 3 | 65 | 499 | 317000€ | 4877€ |
2021-03-12 | 3 | AV COLBERT | 5 | 98 | 550 | 485000€ | 4949€ |
2022-07-21 | 22 | AV MADELEINE | 4 | 89 | 417 | 250000€ | 2809€ |
2019-06-18 | 24 | AV DE CONDE | 4 | 127 | 522 | 454000€ | 3575€ |
2021-12-23 | 34 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 124 | 455 | 410000€ | 3306€ |
2019-06-26 | 55 | RUE GUSTAVE NAST | 4 | 72 | 410 | 231000€ | 3208€ |
2019-09-30 | 2 | AV HORTENSE | 3 | 55 | 223 | 265000€ | 4818€ |
2021-08-24 | 15 | AV DE CONDE | 2 | 56 | 423 | 305000€ | 5446€ |
2021-11-17 | 7 | AV GABRIEL | 3 | 62 | 354 | 290000€ | 4677€ |
2020-05-05 | 21 | AV DE CONDE | 5 | 80 | 418 | 325000€ | 4063€ |
2020-06-16 | 34 | AV GERMAINE | 4 | 93 | 370 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-31 | 15 | AV MADELEINE | 3 | 57 | 176 | 310000€ | 5439€ |
2021-11-19 | 26 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 108 | 446 | 325000€ | 3009€ |
2019-10-25 | 15 | AV SERGE | 4 | 82 | 429 | 433500€ | 5287€ |
2021-05-06 | 28 | AV GERMAINE | 4 | 84 | 373 | 436000€ | 5190€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 90 | 72 | 249500€ | 2772€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 90 | 72 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-25 | 40 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 82 | 501 | 376000€ | 4585€ |
2021-08-31 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 106 | 540 | 410000€ | 3868€ |
2022-12-01 | 1 | AV SULLY | 4 | 54 | 184 | 360000€ | 6667€ |
2019-12-27 | 11 | RUE FELIX FAURE | 4 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2022-10-18 | 2 | AV HENIN | 5 | 88 | 402 | 405000€ | 4602€ |
2020-08-25 | 1 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 6 | 156 | 465 | 505800€ | 3242€ |
2019-07-19 | 9 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 96 | 432 | 459800€ | 4790€ |
2022-12-12 | 65 | RUE GUSTAVE NAST | 3 | 70 | 361 | 392000€ | 5600€ |
2021-02-11 | 3 | RUE FELIX FAURE | 4 | 68 | 288 | 310000€ | 4559€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 75 | 290300€ | 3540€ |
2020-06-05 | 11 | ALL DES CHARMES | 5 | 82 | 66 | 249600€ | 3044€ |
2021-10-07 | 12 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 69 | 242000€ | 2951€ |
2020-01-15 | 13 | ALL DES IFS | 5 | 82 | 165 | 265000€ | 3232€ |
2020-12-11 | 15 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 70 | 256000€ | 3122€ |
2022-04-29 | 16 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 58 | 289000€ | 3524€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 108 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-07 | 29 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 122 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-16 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 107 | 217300€ | 2650€ |
2020-06-02 | 7 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 51 | 260000€ | 3171€ |
2022-01-07 | 1 | AV ANNE | 4 | 104 | 339 | 157500€ | 1514€ |
2019-11-26 | 9 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 80 | 172 | 334000€ | 4175€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 76 | 570 | 518900€ | 6828€ |
2019-06-07 | 10 | AV SERGE | 4 | 127 | 360 | 425000€ | 3346€ |
2021-06-30 | 4 | AV TURENNE | 6 | 185 | 435 | 489000€ | 2643€ |
2023-02-14 | 14 | RUE FELIX FAURE | 3 | 70 | 480 | 350000€ | 5000€ |
2022-02-23 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 100 | 456 | 365000€ | 3650€ |
2019-05-07 | 12 | AV TURENNE | 4 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2022-05-12 | 11 | AV GERMAINE | 5 | 83 | 300 | 430000€ | 5181€ |
2020-07-21 | 19 | AV GEORGES DIGOY | 7 | 158 | 436 | 525000€ | 3323€ |
2022-07-21 | 16 | AV ANNE | 4 | 75 | 0 | 447000€ | 5960€ |
2021-07-02 | 58 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 118 | 454 | 420000€ | 3559€ |
2021-12-08 | 14 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 6 | 119 | 374 | 510000€ | 4286€ |
2023-02-08 | 16 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 3 | 55 | 460 | 427000€ | 7764€ |
2021-09-17 | 60 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 110 | 442 | 351000€ | 3191€ |
2021-04-21 | 13 | AV ELIE | 5 | 67 | 202 | 385000€ | 5746€ |
2020-08-13 | 6 | AV MADELEINE | 4 | 97 | 391 | 180000€ | 1856€ |
2021-08-04 | 4 | AV MADELEINE | 5 | 111 | 481 | 525000€ | 4730€ |
2020-10-22 | 27 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 74 | 525 | 345000€ | 4662€ |
2023-01-27 | 104 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 4 | 71 | 748 | 215000€ | 3028€ |
2021-01-22 | 19 | AV ANNE | 4 | 67 | 176 | 420000€ | 6269€ |
2022-01-18 | 25 | AV SULLY | 4 | 64 | 637 | 280000€ | 4375€ |
2023-03-17 | 21 | AV ANNE | 4 | 67 | 186 | 360000€ | 5373€ |
2022-08-09 | 22 | AV TURENNE | 4 | 90 | 457 | 599628€ | 6663€ |
2022-06-29 | 23 | AV ANNE | 4 | 61 | 169 | 325000€ | 5328€ |
2022-04-26 | 70 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 86 | 448 | 330000€ | 3837€ |
2021-09-24 | 28 | AV ALBERT CAILLOU | 7 | 163 | 684 | 721649€ | 4427€ |
2020-10-16 | 4 | AV DE LA ROCHELLE | 4 | 78 | 215 | 345000€ | 4423€ |
2019-06-07 | 80 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 3 | 45 | 429 | 210000€ | 4667€ |
2022-10-04 | 14 | ALL AMBROISE LAMBERT | 3 | 57 | 496 | 253900€ | 4454€ |
2022-11-15 | 78 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 5 | 92 | 418 | 370000€ | 4022€ |
2022-11-18 | 78 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 5 | 92 | 418 | 412985€ | 4489€ |
2020-05-22 | 20 | RUE LOUIS GUERIN | 2 | 62 | 672 | 274000€ | 4419€ |
2019-09-26 | 34 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 5 | 85 | 596 | 415000€ | 4882€ |
2020-03-10 | 18 | ALL AMBROISE LAMBERT | 3 | 62 | 553 | 300000€ | 4839€ |
2019-07-26 | 41 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 6 | 97 | 335 | 374800€ | 3864€ |
2021-05-05 | 4 | RUE ETIENNE BOURGEOIS | 5 | 106 | 391 | 530000€ | 5000€ |
2022-12-02 | 7 | ALL MON DESIR | 5 | 80 | 441 | 415000€ | 5188€ |
2021-12-17 | 20 | AV ALBERT CAILLOU | 6 | 148 | 258 | 445000€ | 3007€ |
2019-07-29 | 2 | ALL MON DESIR | 4 | 75 | 150 | 295000€ | 3933€ |
2019-09-10 | 30 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 87 | 310 | 440000€ | 5057€ |
2021-05-17 | 16 | AV ALBERT CAILLOU | 4 | 82 | 202 | 285000€ | 3476€ |
2019-07-26 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 105 | 364 | 320000€ | 3048€ |
2019-10-08 | 31 | AV GEORGES DIGOY | 6 | 120 | 323 | 487200€ | 4060€ |
2023-04-17 | 12 | AV ALBERT CAILLOU | 5 | 170 | 592 | 770000€ | 4529€ |
2019-10-16 | 57 | AV ALBERT CAILLOU | 4 | 84 | 657 | 469000€ | 5583€ |
2020-05-26 | 23 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 68 | 627 | 327000€ | 4809€ |
2020-06-29 | 11 | ALL AMBROISE LAMBERT | 5 | 110 | 520 | 350000€ | 3182€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 515 | 226000€ | 3229€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 515 | 285000€ | 4071€ |
2020-12-21 | 21 | AV PAUL DOUMER | 4 | 88 | 504 | 480000€ | 5455€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 180 | 764 | 440000€ | 2444€ |
2022-06-08 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 87 | 211 | 310000€ | 3563€ |
2023-05-30 | 16 | AV PAUL DOUMER | 8 | 163 | 751 | 795000€ | 4877€ |
2020-10-05 | 37 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 4 | 68 | 232 | 338100€ | 4972€ |
2021-10-28 | 83 | RUE GUSTAVE NAST | 4 | 98 | 580 | 332000€ | 3388€ |
2021-11-18 | 44 | AV JEHAN DE CHELLES | 8 | 210 | 500 | 800000€ | 3810€ |
2019-07-15 | 36 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 112 | 0 | 332000€ | 2964€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DU BEL AIR | 3 | 57 | 296 | 198000€ | 3474€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DU BEL AIR | 3 | 57 | 296 | 224107€ | 3932€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU BEL AIR | 4 | 78 | 324 | 374525€ | 4802€ |
2021-03-11 | 36 | AV GEORGES DIGOY | 3 | 90 | 532 | 450000€ | 5000€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DU BEL AIR | 5 | 90 | 317 | 348400€ | 3871€ |
2019-07-02 | 37 | AV GEORGES DIGOY | 5 | 98 | 163 | 440000€ | 4490€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 373 | 407000€ | 5427€ |
2020-11-17 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 77 | 258 | 273000€ | 3545€ |
2021-12-22 | 31 | RUE DU BEL AIR | 4 | 51 | 328 | 280000€ | 5490€ |
2021-05-25 | 7 | AV ALBERT CAILLOU | 7 | 72 | 243 | 560000€ | 7778€ |
2023-02-20 | 33 | RUE DU BEL AIR | 6 | 122 | 370 | 429000€ | 3516€ |
2019-07-26 | 51 | RUE DU BEL AIR | 4 | 89 | 307 | 329000€ | 3697€ |
2019-12-26 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 76 | 286 | 270000€ | 3553€ |
2021-01-13 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 76 | 339 | 300000€ | 3947€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 70 | 332 | 239000€ | 3414€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 292 | 327000€ | 3114€ |
2020-12-11 | 38 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 90 | 213 | 430000€ | 4778€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DES FRERES VERDEAUX | 3 | 68 | 250 | 329000€ | 4838€ |
2023-05-25 | 35 | AV JEHAN DE CHELLES | 5 | 140 | 500 | 700000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 47 | AV JEHAN DE CHELLES | 6 | 170 | 600 | 663000€ | 3900€ |
2022-11-04 | 58 | AV JEHAN DE CHELLES | 3 | 65 | 234 | 453350€ | 6975€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DU BEL AIR | 5 | 115 | 325 | 344000€ | 2991€ |
2021-11-08 | 56 | AV JEHAN DE CHELLES | 6 | 105 | 294 | 450000€ | 4286€ |
2022-09-22 | 14 | RUE DES FRERES VERDEAUX | 6 | 112 | 498 | 628000€ | 5607€ |
2022-01-06 | 58 | AV JEHAN DE CHELLES | 3 | 65 | 238 | 429650€ | 6610€ |
2019-06-14 | 3 | IMP ELISE | 4 | 178 | 481 | 468000€ | 2629€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU BEL AIR | 2 | 49 | 0 | 360000€ | 7347€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU BEL AIR | 5 | 96 | 368 | 320000€ | 3333€ |
2022-02-21 | 38 | AV ARTHUR DE SMET | 3 | 50 | 261 | 320000€ | 6400€ |
2021-05-12 | 6 | RTE DE MONTFERMEIL | 5 | 95 | 274 | 140000€ | 1474€ |
2021-07-02 | 6 | RUE MATHILDE | 5 | 88 | 420 | 297100€ | 3376€ |
2022-08-09 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 92 | 186 | 384000€ | 4174€ |
2019-05-10 | 50 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 4 | 96 | 352 | 313000€ | 3260€ |
2019-08-29 | 57 | AV JEHAN DE CHELLES | 4 | 85 | 57 | 615000€ | 7235€ |
2023-02-03 | 13 | AV PAUL DOUMER | 7 | 184 | 586 | 540000€ | 2935€ |